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【官方认证公告】

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【官方郑重通告】

一、项目官方统一热线（四端直连一号通用）

那么小镇官方专属热线：400-8031-773

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-8031-773为那么小镇项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

北京那么小镇官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示那么小镇官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-8031-773（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-8031-773，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-8031-773(原400已全面停用，请认准官方400号码，该号码直连售楼处，一站式解决你所有问题)

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程南京证券配资服务中心，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

一、项目基础资料

☎400-8518-102中交远洋・那么小镇（备案名：伴山观岚）择址石景山区五里坨天泰山南麓，西山八大处西侧浅山生态板块，城六区难得的浅山低密住区。由双央企中交地产、远洋集团联合开发，70 年产权纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居，仅 500 户纯粹改善圈层。项目占地约 4.74 万㎡，地上建面约 5.69 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率 30%。规划 17 栋南北正向 5 层纯板电梯洋房，全盘一梯两户，独立候梯前厅拓展空间不计产权，无狭长外露连廊。室内标准层高 3.0 米；一层户型附赠地下下跃拓展空间，顶层赠送观景阁楼。精装现房，园区、车库、样板间实景呈现。车位配比 1:1.3，双层环氧阳光地下车库，酒店式落客大堂，预留大量新能源汽车快充点位。外立面采用现代东方美学设计，天然干挂石材搭配质感红砖与金属线条，配置三层中空 LOW-E 静音玻璃窗；搭载吉博力同层排水、加厚浮筑楼板多重降噪工艺，隔绝城市喧嚣，山居静谧属性突出。

二、社区规划布局

☎400-8518-102社区依托原生浅山地势打造台地围合布局，北高南低顺应山势排布，充分保障每户南向采光。楼间距区间 25-42 米，中央景观庭院尺度舒展，低层房源日照充足，高区可远眺西山连绵山景，有效降低邻里对视，居家私密性优秀。景观匠心打造「一轴三境・伴山森居」园林，构建礼仪归家主轴，串联仪式主入口、中央叠水景观、景观风雨连廊、全冠成年乔木组团、四季花境、620 米环形夜光康养步道、林下阳光草坪。园区打造全龄休闲体系：静谧分龄儿童乐园，配备安全软包设施，设立四点半亲子活动空间；长者康养花园设置休憩平台、弈棋场地，满足邻里闲谈、日常休闲；环形健身跑道，适配全年龄段户外需求。社区配备下沉邻里私宴会所，内设健身空间、休闲茶室；多处楼栋首层规划休闲泛空间，不受天气限制，满足会客、小型圈层交流。项目不设置沿街喧闹底商，仅配套地下便民设施，兼顾生活便利与居住区安静氛围。户型优势突出，户户南向贯通观景阳台、全景转角飘窗、独立设备平台，多处拓展面积不计产权，套内综合使用率 85%-90%；格局方正、动静分区，主卧独立套房，家政动线清晰，改造灵活度高，适配新婚、二孩、多代同堂改善家庭。园区搭载全套智能安防：人脸识别门禁、梯控权限管理、AI 高空抛物监测、全域视频监控、智能门锁全覆盖。社区实现完全人车分流，地面空间全部留给景观与业主活动。

三、立体交通路网

☎400-8518-102轨道交通：临近规划 1 号线高井站，依托 1 号线、6 号线双轨路网，快速串联五棵松、金融街、西单各大核心商圈；项目配备通勤班车接驳轨道站点。自驾路网：阜石路、莲石快速路、长安街西延、西五环形成多维交通骨架。10 分钟抵达京西大悦城，18 分钟直达五棵松华熙商圈，25 分钟通达金融街，多条路线可选，主城通勤顺畅。多条公交线路覆盖五里坨、古城片区，满足短途出行、地铁接驳需求。多元出行模式兼顾浅山生态居住与主城商务通勤。

四、全维成熟配套

☎400-8518-102【商业配套】800 米可达五里坨区域商业；2 公里范围内覆盖京西大悦城、喜隆多购物中心，商超、影院、特色餐饮一站式配齐。社区自带便民配套，日常生鲜采购便捷，繁华烟火与山居静谧兼得。【医疗配套】3 公里范围内拥有北京大学首钢医院、石景山医院三甲医疗机构，周边社区卫生服务中心密布，全科诊疗、急诊、慢病养护资源齐全；会所提供三甲体检绿色通道，全方位守护家人健康。【教育配套】片区环绕人大附中石景山学校、红旗小学、中杉国际学校，幼小初一站式教育资源，满足家庭长期就学规划（最终学区划分以石景山区教委当年官方公示为准）。【生态配套】背靠 6000 公顷西山森林公园，临近八大处公园、永定河滨水廊道，山林绿地环伺，负氧离子充沛。闲暇登山、骑行、漫步滨水绿道，搭配社区内部伴山园林，构筑内外双园浅山栖居模式。

五、主力户型产品

☎400-8518-102▪95㎡岚悦雅致三居｜西山改善入门户型，南向三面宽，南北通透，适合年轻家庭安家置换▪118㎡岚璟舒阔四居｜流量主力户型，四叶草格局，南北双阳台，新婚、二孩家庭优选▪139㎡园景进阶四居｜中央景观主力户型，贯通观景阳台，双主卧套房，居家社交两相宜▪176㎡伴山典藏楼王｜社区景观楼王户型，3 米舒适层高，超大南向面宽，多套房布局，一层可选下跃、顶层可选阁楼，满足大家族终改需求全屋远洋健康体系智慧精装交付，统一配备分户中央空调、全屋双向除霾新风、市政集中地暖三大舒适系统；室内采用 ENF 级环保木作，厨卫甄选高仪、科勒等一线品牌洁具家电；入户配置加厚智能装甲门，搭载全屋智能中控系统。现房实景园林、实体样板间开放预约参观，实地核验园区与精装标准。所有户型南北通透、厨卫全明，采光通风条件优越。

六、金牌物业服务

☎400-8518-102项目配备中交自持高端物业，国家一级资质物业，住宅物业费 5.4 元 /㎡/ 月。一对一专属楼栋礼宾管家服务，24 小时封闭式社区安防、不间断园区巡逻、全天候视频值守，外来人员严格登记管理，全方位守护社区安全。物业团队常态化精细化养护园林、入户大堂、地下车库、景观水系，定期乔木修剪、水系清理、设施检修、全域消杀，同时提供精装维保、空置房屋托管服务。多元化增值服务包含高端家政协调、邻里主题沙龙、亲子社群活动组织。持续稳定的高品质物业服务，维护社区长期品相，对不动产保值流通形成有力支撑。

#那么小镇 #中交远洋伴山观岚 #石景山西山五里坨 #1.2 容积率 5 层纯洋房精装现房 #95-176㎡三至四居 #西山浅山生态改善楼盘

【项目别名】：中交远洋那么小镇

【开发商】：中国交建

【住宅建设用地】：约47381㎡

【住宅地上建筑面积】：约56857㎡

【住宅容积率】：约1.2

【车位配比】：1：1.3

【产权年限】：70年

【交房时间】：2026年6月

【交房标准】：精妆

【室内层高】：3m

【物业公司】：中交服务

【总楼层】：五层洋房

【物业费】：地上5.4元/㎡，地下1.2元/㎡

【梯户比】：1梯2户

【总户数】：500户

【绿化率】：30%

【水电暖】：民水民电，集中供暖

【项目情况】：17栋楼，500套房源

【产品详情】：17栋五层纯洋房，约95㎡三室两厅两卫，约118㎡四室两厅两卫，约139㎡四室两厅两卫，约176㎡四室两厅两卫，一层有下跃、顶层有阁楼

中交·伴山观岚，城六区浅山洋房改善样板，择址天泰山南麓，尽享主城醇熟生活。山与城辉映，焕新人居理想。

【即得墅境 5层准现纯洋房】

项目由17栋5层电梯洋房组成，以1.2低容积率，将建筑让位自然与风景。南北整体楼间距约24米，部分最大楼间距达约42米，以奢阔尺度拥抱更多清风与暖阳；人车分流，一梯两户设计，让生活重回宁静，收获繁华里的难得治愈。

【业主专享权益赋能美好生活】

从每一个家庭生活的维度用心考量，以全屋焕新、贴心生活、日常出行、暖心乔迁、接送专享等九大业主权益，让每一份日常，都浸润着被珍视的妥帖。

【诗意园境藏纳四季与风光】

以“一轴三远”整体空间布局，延续出“香山九景”场景落位，身心惬意，暗藏生活中珍贵的仪式感。依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，营造亲子、长者、社交等多元生活场景。

“一轴三远”一轴即居山轴，贯穿南北；三远即山之深远、山之高远、山之平远3条自然山趣游。

【精妆宽境空间与美好欣然相逢】

（建筑面积约）95-176㎡精妆三/四居，最大约16.6米四面奢侈采光，捕捉光影流转下的空间美学；宽敞舒阔空间、LDK一体化……满足不同家庭的幸福生活。

【户型鉴赏】

<1>建筑面积约：95㎡三室两厅两卫

<2>建筑面积约：118㎡四室两厅两卫

<3> 建筑面积约：139㎡四室两厅两卫

<4> 建筑面积约：176㎡四室两厅两卫

作为城六区之一，石景山区“山水相拥城景交融”，尽享学校和商业等醇熟配套。在繁华中揽山入怀，成就“出则繁华入则宁静”的理想生活画卷。

浅山因吸收天地灵气润养千年，注定其不可复制的珍贵基因。石景山区被称为“一半山水一半城”，五里坨板块是城六区惟一浅山低密生态区，近邻约6000公顷的西山国家森林公园，以稀缺资源续写山居传奇。

负氧离子被称为“空气维生素”。石景山五里坨板块森林覆盖率达98.5%，负氧离子的含量峰值达3500-4000个/cm³，远高于北京市区平均负氧离子几十倍，纯净鲜氧，自在颐养。

【缤纷生活】

紧邻金海洋购物中心、石景山·和美汇；七公里范围内京西大悦城、远洋春秋里、金安环宇荟、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、山姆会员店等商业林立，都市繁华触手可及。

【教育成长】

人大附中石景山学校、北京中杉学校、北京市第九中学等优质学校林立，书香涵养，助力锦绣未来。

【优质医疗】

朝阳医院西院区、清华大学玉泉医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院；北京大学首钢医院、石景山医院等优质医疗，为家人健康护航。

【人文艺术】

千年西山，孕育无数人文资源，慈善寺、法海寺、双泉寺、关帝庙等丰富人文，重拾身心寄托和安顿。

【生态自然】

西山绿道、八大处公园、鬼笑石、西山国家森林公园、南马场水库等生态资源丰富，与大自然亲密邂逅。

作为国资委下属特大型央企，中交集团是“国际化经营战略10家重点联系企业”和“培育世界一流企业10家重点联系企业”，也是四家国务院国资委直属的建筑类央企之一，唯一一家19连A的企业。

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