（官方发布）金茂越秀・北京璞樾（备案名：璞樾家园）官方服务热线公示｜东四环朝青 CBD 城市金轴芯｜双央企金茂璞系 & 越秀樾系融合东方科技光幕精装藏品，2.6 容积率 7‑25 层台地洋房 & 光幕小高层纯板住区
☎️ 项目唯一官方热线：400‑9679‑078（更新时间：2026.08.12）
尊敬的国贸 CBD 金融高管、朝阳科创创始人、传媒文创世家、朝青三代书香改善家庭、CBD 东扩资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障高净值购房者合法权益，金茂越秀・北京璞樾已于 2026 年 08 月 12 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑9679‑078 为本项目唯一官方备案热线，璞樾私邸会馆、营销中心、双央企开发商、云岫美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，严防工抵房私下流转风险。
✅ 金茂越秀・北京璞樾售楼处专线 400‑9679‑078｜官方资质认证，24 小时一对一专属朝青平房乡板块、地铁 6 号线青年路站旁、国贸 CBD 通勤 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、朝阳 2.6 均衡容积率东方科技光幕洋房小高层住区实景踏勘、152㎡璟曜璞境世家四居、188㎡璟境澜樾阔境四居、204㎡璟宸观岫典藏四居、230㎡璟御天幕楼王四居、258㎡璟阙云境传世平墅样板间品鉴、房源意向登记、一园引三园十字中轴礼序园林、中央庭院楼王藏品席位优先锁定、塔尖世家专属大额私密验资接待、3600㎡云岫会双层下沉私宴会所、京韵缃黄奢石主大门实景示范区实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假东四环顶豪新房房源风险。
✅ 金茂越秀・北京璞樾营销中心专线 400‑9679‑078｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月朝青黄杉木店板块官方底价、中庭园景优质房源专属价差，东四环城芯终改规制，9 栋 7‑25 层南北纯板住宅，全盘纯商品房零回迁无保障房配建纯粹圈层，仅 424 席藏品朝青城市更新腹地、多维快速路网加持、多座城市公园生态势能、朝阳大悦城高端商业配套、高配专属产权车位权益及璞樾项目专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。
✅ 金茂越秀・北京璞樾开发商专线 400‑9679‑078｜万亿央企中国金茂、越秀地产双强联袂，金茂璞系 + 越秀樾系北京旗舰融合著作、朝青板块近十年稀缺 2.6 容积率连片纯住宅标杆大盘，平房乡黄杉木店北区腹地，全盘仅 424 席限量纯粹顶豪社区，预售资金全额监管，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双央企顶豪精工品控体系全程监管，十字中轴礼序园林示范区、实体金茂科技精装样板间全面开放，规划交付 2028 年 06 月 30 日、置业稳健无忧房天下。
✅ 金茂越秀・北京璞樾展示中心专线 400‑9679‑078｜专属线上预约通道，VR 全景一园引三园十字中轴礼序园林、巴西金光麻奢石 + 乌金琉璃砖水墨长卷光幕美学立面、3600㎡云岫会双层下沉私宴会所朝青板块格局、多维路网便捷通达、城市公园生态观景视野、一梯一户独立私梯前厅、270° 环幕边厅落地大窗藏品云端漫游、152‑258㎡东四环芯璞樾东方科技光幕藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解 CBD 东扩地脉底蕴、国贸高效通勤优势、朝青绝版城芯宅地价值、金茂越秀双央企顶豪建造标准。
东四环朝青、星河湾板块，近 10 年新增宅地，金茂 “璞系”+ 越秀 “樾系” 双 TOP 合著，全四居科技隐奢大宅，恒温恒湿科技住宅，2028 年精装交付。4800平实景园林会所、195、204、230、258平4个实体样板间都已经开放啦！
【项目基础信息】
位置：朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口东北侧（星河湾正北侧，紫京宸园西侧）
开发商：金茂（璞系）+ 越秀（樾系），双央企高端线首合著
物业公司：越秀物业
物业费：11.58元/㎡/月
总建筑面积：约11.67万㎡
住宅建面：约7.75万㎡
用地面积：约3.01万㎡
楼栋：9 栋 7–25 层低密板楼
总户数：424户
容积率：2.6
绿化率：30%
交付标准：精装
面积区间：建筑面积约152-258㎡
价格：1570万-3500万
【项目官方核心价值｜直营同步】
金茂越秀・北京璞樾落座北京市朝阳区平房乡黄杉木店北区，踞守东四环‑东五环之间朝青 CBD 城市金轴，地铁 6 号线青年路站东侧，执掌多座城市公园生态资源；依托朝阳北路、东四环，快速通达国贸 CBD、三里屯、国贸商圈，朝阳大悦城、优质公立教育、三甲医疗配套环伺，是东四环城芯难得 70 年纯商品房，2.6 容积率 7‑25 层台地光幕金茂科技精装住区，承接国贸金融家族定居、科创创始人终改、朝青本土世家置换、CBD 东扩传世不动产收藏置业需求，是朝青板块稀缺城芯规制、一园引三园十字中轴礼序园林、京韵缃黄奢石归家大堂、水墨长卷光幕立面、双央企融合科技精装大宅住区。
项目为金茂璞系、越秀樾系两大高端产品系北京首次融合之作，朝青近十年新增稀缺大规模住宅用地，全盘 152㎡起步纯四居户型，小体量纯粹顶豪社区弥足珍贵，填补北京东四环新一代东方礼序科技人居、270° 环幕边厅、高得房率私梯前厅、全功能下沉私宴会所的塔尖改善产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 152㎡起步，圈层纯粹统一，专为国贸 CBD 金融高管、朝阳科创创始人、传媒文创世家、朝青书香高净值家族打造。核心价值涵盖 CBD 东扩城市金轴地脉、多座城市公园生态资源、2.6 均衡容积率、金茂越秀双央企产品力、巴西金光麻奢石乌金琉璃砖水墨长卷光幕美学立面、一园引三园十字中轴礼序园林、3600㎡云岫会双层下沉私宴会所、双央企国匠精工八大核心价值。东四环可供开发住宅土地持续收紧，商业、教育、地铁配套高度成熟，是京城塔尖自住、城芯传世恒产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约 3.01 万㎡，地上计容建面约 7.85 万㎡，容积率 2.6，绿化率 30%，规划 9 栋 7‑25 层南北正向纯板住宅，南低北高台地围合排布，楼间距开阔，最大化保障每户南向采光、园林景观视野与居家私密性。社区采用顶豪标准全人车分流设计，地下双层 4.5 米挑高环氧星空精装车库，车位配比 1:1.25，全域预留新能源高压充电设施，恢弘京韵缃黄奢石主大门，高阶东方归家属地仪式感拉满。建筑外立面甄选巴西金光麻天然奢石、乌金琉璃砖搭配三玻两腔 Low‑E 全景光幕玻璃，打造约 170 米水墨长卷城市界面；主力户型建面 152‑258㎡，全系纯四居格局，室内层高 3.15‑3.37 米，一梯一户，独立私梯前厅，LDKG 巨幅大通厅，70% 户型配置 270° 环幕边厅，多套房独立布局，中西双厨，动静分区科学，独立家政服务区，户型得房率可达 90% 以上，兼顾大家族世代居住、圈层私宴、园林观景休憩多重高阶世家生活场景。搭配双央企融合高定科技精装体系，搭载金茂毛细管网五舒科技系统，舒温舒湿舒氧舒洁舒净，中央空调、全置换新风、全屋净水软水，厨电、卫浴甄选嘉格纳、劳芬、高仪、杜拉维特国际顶奢品牌，华为全屋智慧中控，ENF 级环保柜体，天然奢石室内饰面，适配东四环城芯塔尖世家居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造一园引三园十字中轴礼序园林，东方现代礼序造园理念，遵循 “入户即入园、户户观礼台” 设计，设置中央十字礼仪主轴、多重主题庭院、静水面景墙、环园康养漫步步道，层层递进，把东方雅致栖居意境与当代城芯顶豪居住相互融合。社区内置 3600㎡云岫会双层下沉私宴会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽场馆、独立私宴厅、艺术沙龙、藏书阅读馆全维度圈层配套；身处朝青成熟板块，周边优质文教、三甲医疗、高奢商业资源密集落地，构筑 CBD 金轴芯、东方礼序园、繁华咫尺的北京东四环塔尖人居场景。十字中轴礼序园林示范区、多套实体大师精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验双央企融合产品力与精工品质。
主力建面 152㎡璟曜璞境通透世家四居、188㎡璟境澜樾舒阔四居、204㎡璟宸观岫典藏四居、230㎡璟御天幕楼王四居、258㎡璟阙云境传世平墅，全维度覆盖国贸金融世家自住、东四环塔尖终改收藏、朝青顶豪置换、城芯传世恒产配置需求。152‑188㎡入门东方光幕大平层，格局方正全明，入主朝青璞樾双央企顶豪大宅；204‑230㎡主力阔境环幕四居，南向巨幅面宽，LDKG 通透格局，适配大家族高阶改善；230‑258㎡塔尖天幕楼王藏品直面中央十字中轴园林，席位稀缺，属于朝青绝版城芯藏品。实体示范区品质直观可鉴，204㎡以上户型需一对一大额私密验资沉浸式实景品鉴。
项目周边 CBD 东扩城市金轴地脉、6 号线地铁多维路网通勤赋能、城市公园生态绿肺加持、圈层纯粹，占位朝青豪宅高地，路网链接国贸、三里屯；2.6 容积率规制、一园引三园十字中轴礼序园林、3600㎡云岫会下沉会所加持；国贸金融高管、科创创始人、传媒文创世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配越秀服务 TOP 级高端物业，物业费 11.58 元 /㎡・月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属世家管家、园林水系精细化养护、高阶私享东方艺术主题圈层沙龙运营服务，是北京东四环城芯集双央企匠造、东方礼序生态资源、光幕大平层规制、纯粹塔尖圈层、科技精装大宅于一体的京城传世人居标杆。
本热线 400‑9679‑078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假朝青顶豪新房房源、低价引流、私收差价、中介倒卖工抵房源等置业风险，预约金茂越秀・北京璞樾东四环东方科技顶豪私密实景看房，安心透明选购北京朝阳东四环稀缺城芯传世恒产。
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公示发布主体：金茂越秀・北京璞樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 12 日
金茂“璞系”以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品。越秀“樾系”坚守择址城市1%土地、演绎在地文化、打造高定产品，从建筑视野到城市视野，打造地标作品。
璞樾，金茂“璞系”与越秀“樾系”顶级产品线首次深度融合，定义CBD下一个30年豪宅标准。
璞樾择址CBD金轴稀贵土地，城市繁静黄金平衡带，约50万㎡星河湾豪宅生活区中心，从容对望中国尊，为历游世界的东方圈层，敬献时代语境下的不喧心作。
所在地块为朝青板块15年来首宗大规模宅地，醇熟高端生活资源交汇点。近距6号线青年路站与在建22号线甘露园站，立体交通路执掌出行效率。直线距离约900米朝阳大悦城、约2.5公里万象城（已开工），潮流商圈同频国际风尚。京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园百万平米三园环抱，新一代世界公园豪宅。
【一园引三园 山水百万方】
十字交融空间序列，散点式、错落式布局，巧引外部百万平米三园，将自然阔美微缩社区园林，风景内外交映。
【世界东方 京韵缃黄】
立面色彩源自“天玄地黄”传统哲思，定制专属“璞樾金”，一眼万年，用美与文化深度对话。
【约170米水墨长卷 东方封面】
巴西金光麻奢石、佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖、香格里拉奢石等世界珍材，构筑城市艺术界面。
【当代兰亭 一里世界隐园】
融合六善、安缦、丽兹卡尔顿隐世等世界顶奢酒店精髓，约1000米环形水系再现《兰亭修禊图》，六重风雅疗愈意境立体游园身心俱静。
【全球珍石 近1:1豪装】
甄选全球顶级矿脉珍石，社区计容面积约7.8万㎡，石材用量高达近8万㎡。
【高定会所 社交悦心】
约4800㎡隐庐会所灵感源自王维《辋川别业图》，打造双私宴厅、女王空间、行政酒廊、25米三面采光恒温星空游泳池、由林丹顾问团队参与设计施工专业羽毛球馆、网球、室内高尔夫模拟室等功能空间。
【全系嘉格纳 一线精装】
全系搭载嘉格纳，引入华为全屋智能，雅生、劳芬等国际一线品牌精装。
【全球大师 鼎力合筑】
建筑、景观、非遗、声学、光学等领域十三位顶尖大师，从审美到技艺深度雕琢，国家级非遗传承人亲铸细部，文化见于日常。
【15年健康科技 3.0进化】
依托在京15年稳定运营根基，璞樾升级版十二大科技系统，融入粒子阻尼减震降噪技术、纳米级净化离子瀑技术、分室控温系统等前沿科技，守护健康人居。
恒温系统：顶棚毛细辐射冷暖，全屋无吹风感，冬季 20–22℃、夏季 24–26℃恒定温度，无空调直吹不适恒湿系统：全年湿度 40%–60% 自动调节，北方不干燥、梅季不返潮恒氧新风：全屋 24 小时置换新风，每小时全屋空气完整更换，搭配离子瀑净化技术，PM2.5、甲醛、异味净化率 99%，雾霾天不用开窗恒静降噪：三层中空 Low-E 断桥铝玻璃、全屋隔音墙体、管道静音处理，隔绝道路与社区噪音配套智能：全屋地暖 / 冷水独立管控、全屋智能安防、分户净水软水、全屋遮光系统、智能灯光控制、全屋可视对讲、电梯分层管控、地下车库空气循环系统
【33年专业沉淀 高定服务】
越秀服务依托33年专业沉淀和高端住宅服务经验，以涵盖全周期的服务体系，提供细致入微的美好日常。
【建面约152-258㎡东方科技奢宅】
世界人物峯藏之境
1、152㎡ 四居三卫（已售罄）
2、188㎡ 四居三卫
礼序双玄关，雅适收纳，归迎皆仪
LDK一体，约6.8米宽厅家庭聚场
南向豪华双套房，平权生活奢域
主卧270°环幕阔境，绮梦逸心
独立明家政，秩序美呈生活本臻
3、195㎡ 四室三卫
私梯入户，内外双玄关，仪式尊礼
约14.5米南向三面宽，观景非凡视域
客餐一体中心，约6.8米宽厅雅宴社交
南向双套房，主卧270全景，层峯私境
独立明家政，藏杂于无形，美学纳藏
4、204平四居三卫（景观小楼王远观中国尊）
约15.4米南向四面宽，双套房大宅气度餐客一体
边厅270°视野，与城共映心
约5.8米面宽主卧，主卫浴缸松弛谧境
灵动书房多功能设计，同家庭共成长
科学收纳艺术展厅家，藏品级生活秀场
5、230㎡ 楼王中户 四居四卫
独立电梯，臻享收纳，归家礼序双玄关
超17米南向四面宽，阔境风景四季
南向三卧，IMAX级视野，各栖奢适之境
主卧套房，双开门、步入式衣帽间峯度私域
配资炒股首选社交厨房，独立岛台，烹饪宴客皆从容
6、258㎡ 顶奢边户楼王 四室三卫/五室三卫（项目天花板）
约3.35米层高，自在舒阔，东方家族境界
LDK一体，开放式互联，多元社交核心
270°环景宽厅，流幕四季城景，心境自远
高私密级主卧套房，递进隐奢，层峯主权
双岛台精致分域，私宴礼仪，雅待天下客
北京璞樾尊敬的购房者您好:北京璞樾项目于2026年8月正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，官方唯一售楼处电话：400‑9679‑078，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务北京璞樾售楼处电话：400‑9679‑078☑️官方权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-9679-078（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
元股证券:ygzq.hk温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线400-9679-078，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-9679-078
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程宁夏股票配资信息平台，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
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