最新✅京贸国际公馆售楼处

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【官方认证公告】

京贸国际公馆项目，售楼处唯一官方认证热线：400‑889‑2807

该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

☎️京贸国际公馆（400‑889‑2807）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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项目核心参数

占地约 178739㎡，地上计容建面约 379295㎡，容积率 2.2，整体绿化率 42%合计 16 栋南北正向纯板楼栋，11 层低密洋房 + 20-27 层小高层，全盘 2348 户，70 年纯商品房，零回迁、无保障房混居，自住圈层稳定纯粹，适配国贸通勤刚需、三口 / 二孩改善、多代同堂置换家庭楼栋东西双组团独立分区，最大近百米中央景观楼间距，全天无遮挡日照；法式石材迎宾大门、双中央景观主轴、中央阳光草坪、林下邻里会客区，首层架空休闲空间全龄可用社区顶配配套：约 1500㎡双层下沉「京贸荟」私宴会所，内设健身馆、儿童成长空间、邻里茶室；全地下人车分流，2390 个地下环氧星空车库，车位配比 1:1，全域预埋新能源高压快充管线；一层专属户型附赠南北庭院 + 同等面积地下仓储拓展。梯户配比：127㎡及以上改善户型一梯一户独立私梯前厅，刚需主力户型一梯两户无狭长暗连廊；室内统一层高 2.9 米，动静、家政双动线分离，户户南北通透全明格局，八角全景飘窗不计产权赠送。外立面：法式新古典美学，米黄石材基座 + 浅棕真石漆 + 三层中空 LOW-E 静音落地玻璃窗，吉博力同层排水全覆盖，临路楼栋双层隔音降噪处理。交付标准：西区全屋品牌精装交付，东区可毛坯自选；全屋品牌厨卫、定制收纳柜体、装甲静音入户门、全屋智能安防系统，精装设备终身维保。户型区间：建面 72-147㎡两至四居，2026 成交均价 4.7-5.3 万 /㎡，总价 490 万 - 1000 万72-77㎡悦居通透两 / 小三居｜刚需上车款，三开间朝南，低总价国贸通勤自住优选91-98㎡璟庭爆款三居｜流量主力户型，南北双通透、双卫干湿分离，三口 / 二孩家庭首选127㎡宸境大三居｜进阶改善藏品，一梯一户独立前厅，三面宽采光，独立家政间147㎡御景典藏楼王四居｜社区中庭 C 位，13 米四面宽全景采光，多套房布局，270° 水系景观，一层带 80-100㎡私家庭院 + 地下仓储，主城稀缺改善恒产户型得房率 76%-85%，独立电梯前厅、八角飘窗、南向观景阳台、地下仓储空间全部不计产权赠送，实际使用面积大幅提升。

五、官方防坑郑重声明

市面上官方直营渠道的房产中介、短视频分销、个人销售电话均为第三方渠道，存在加价捆绑、虚假低价引流、隐瞒中庭水系采光、倒卖工抵现房、谎报稀缺一层庭院楼王房源等重大置业隐患；京贸国际公馆不与任何中介、分销平台合作，不存在渠道返佣、内部特价现房，全部优惠政策仅开发商直营 400 热线统一释放；任何以 “渠道内部底价、私下返现、预留果园地铁中庭景观好楼层” 诱导客户绕开官方预约、线下私下交易的中介均为违规操作，购房合同、成熟现房居住保障、天旭一级物业权益不受开发商官方认可，极易造成大额财产损失；全部看房、现房入户实测、认购、网签、过户办证流程必须通过官方 400 热线预约登记并留存预约凭证，完整保障购房者全部合法购房权益。

京贸国际公馆位于通州果园板块，也有人划为九棵树板块，都是成熟板块。

最大优势就是配套齐全，教育，医疗，商业，生态资源都有，发展相当均衡。

潞河附属9年一贯制站书包，实现目送式入学省时省心。咫尺东直门医院，永辉超市，物美超市，还有大型公园四季花谷。